 Kryzys odstraszył inwestorów
 29.06.2010 8:13  42 wyświetleń  0 komentarzy
Zakupy nieruchomości dokonywane przez inwestorów z zagranicy dziś należą do rzadkości. Jeśli cudzoziemcy już coś kupują, to raczej na własny użytek.
|
Rok najniższych stóp na rynku hipotek
23.06.2010 14:47 74 wyświetleń 0 komentarzy
25 czerwca minie rok od ostatniej zmiany stóp procentowych. W tym czasie decydujący o oprocentowaniu większości złotowych kredytów hipotecznych wskaźnik WIBOR 3M spadł o 14 proc., a średnie marże w hipotekach o prawie jedną trzecią.
|
W Polsce buduje się więcej mieszkań niż w USA
21.06.2010 15:52 77 wyświetleń 0 komentarzy
Polsce udało się prześcignąć USA, jeśli chodzi o stan rynku budownictwa mieszkaniowego. I to prześcignąć aż dwukrotnie, pomimo różnic w osiąganych przeciętnie dochodach, a więc i zdolności do nabywania nieruchomości na kredyt. Oprocentowanie kredytów na obu rynkach znajduje się obecnie na historycznie niskich poziomach.
|
Trudne życie singla
18.06.2010 23:22 76 wyświetleń 0 komentarzy
Wskaźnik przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw spadł w stosunku do poprzedniego miesiąca o 1,5 proc. do 3346,61 zł brutto, to oznacza, że stać nas na mniejszy kredyt, a co za tym idzie także mniejsze mieszkanie, niż miesiąc temu. Warto zwrócić uwagę, że 1,5-proc. spadek średniej pensji bardziej wpłynął na sytuację singla niż rodziny 2+1.
|
Deweloperzy prawie podwoili liczbę budów
17.06.2010 16:02 82 wyświetleń 0 komentarzy
Z czwartkowych danych GUS wynika, że w ciągu pierwszych pięciu miesięcy roku deweloperzy zwiększyli liczbę rozpoczętych inwestycji o 89,7 proc. w porównaniu do 2009 r. Do końca maja ukończono budowę 53 tys. mieszkań i domów i jest to o 17,5 proc. mniej niż przed rokiem.
|
Rentowność najmu nadal w dół
14.06.2010 12:13 77 wyświetleń 0 komentarzy
Średnia rentowność najmu mieszkań w największych miastach Polski spadła do 3,87 proc. netto. Na spadek rentowności najmu w maju miał wpływ zarówno obserwowany wzrost transakcyjnych cen mieszkań jak i nieco skromniejsze oczekiwania właścicieli mieszkań wobec wynajmujących.
|
Darmowe używanie obcego gruntu pod kontrolą
11.06.2010 10:09 77 wyświetleń 0 komentarzy
Pracownicy urzędów kontroli skarbowej sprawdzają podatników, którzy wykorzystują cudzą własność, nie ponosząc żadnych nakładów.
|
Wzrosną limity zwrotu VAT za materiały budowlane
02.06.2010 7:14 76 wyświetleń 0 komentarzy
Od lipca wzrosną limity zwrotu części VAT na materiały budowlane dla osób fizycznych ponoszących wydatki w związku z budową lub remontem.
|
Łatwiejsza legalizacja samowoli budowlanej
31.05.2010 15:00 76 wyświetleń 0 komentarzy
Do legalizacji obiektu budowlanego wystarczy przedstawienie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy. Data jej wydania nie będzie miała znaczenia.
|
Ożywienie w budownictwie
24.05.2010 6:57 80 wyświetleń 0 komentarzy
Od stycznia do kwietnia rozpoczęto w Polsce budowę 47 646 mieszkań. To o blisko 23 procent więcej niż przed rokiem. Do użytku oddano o blisko jedną piątą mniej niż w takim samym okresie zeszłego roku.
|
Mieszkaniówka przyspiesza
19.05.2010 16:28 76 wyświetleń 0 komentarzy
O ile liczba kończonych inwestycji jest niższa niż przed rokiem, to liczba budów, które są rozpoczynane, wzrosła. W przypadku deweloperów aż o dwie trzecie. Najbardziej jednak cieszy zahamowanie spadkowej tendencji w liczbie wydawanych pozwoleń, ponieważ to one są "wyprzedzającym wskaźnikiem" przyszłej koniunktury budowlanej.
|
KE pomoże spółdzielcom?
14.05.2010 10:35 83 wyświetleń 0 komentarzy
Krajowa Rada Spółdzielcza zaskarżyła do Komisji Europejskiej tanie przekształcanie mieszkań spółdzielczych. Zarzuca też, że polskie przepisy traktują gorzej spółdzielnie aniżeli inne podmioty gospodarcze.
|
Słabnie rentowność najmu mieszkań
12.05.2010 12:48 77 wyświetleń 0 komentarzy
Wzrost podaży i domniemane przekierowanie uwagi najemców w stronę zakupów mieszkań (do takich wniosków skłania poprawiająca się oferta kredytowa i rosnąca liczba transakcji) sprawił, że przy jednoczesnym nieznacznym wzroście cen mieszkań, można mówić o słabnącej rentowności najmu.
|
Państwo pomoże ci nabyć mieszkanie
10.05.2010 16:21 77 wyświetleń 0 komentarzy
W ramach programu społecznych grup mieszkaniowych państwo pomoże nabyć mieszkanie osobom, którym banki odmawiają udzielenia kredytu
|
Można się nie zgodzić na podwyżkę czynszu
10.05.2010 16:06 77 wyświetleń 0 komentarzy
Właściciele, podnosząc czynsze, muszą uzasadnić decyzję na piśmie i przedstawić kalkulację. Od wprowadzanych podwyżek lokatorzy mogą odwołać się do sądu.
|
Rośnie aktywność kupujących, ale nie ceny
06.05.2010 16:14 77 wyświetleń 0 komentarzy
W skali roku ceny nieznacznie wzrosły, natomiast wyraźnie wyższa jest aktywność kupujących. Indeks powstał na bazie 2595 transakcji, to jest o prawie 10 proc. wyższej niż w marcu i blisko o połowę wyższej niż przed rokiem. W samym kwietniu liczba dokonanych transakcji wzrosła o 18 proc. r/r.
|
Państwo wycofuje się z dopłat do kredytów
06.05.2010 7:38 84 wyświetleń 0 komentarzy
Ministerstwo Infrastruktury przygotowało projekt zmian zasad udzielania kredytów preferencyjnych w programie "Rodzina na swoim".
|
Kupić czy wynająć mieszkanie?
29.04.2010 13:20 78 wyświetleń 0 komentarzy
Kupując mieszkanie na kredyt możemy przepłacać nawet tysiąc złotych miesięcznie w porównaniu do sytuacji, w której to samo mieszkanie wynajmujemy. Ale jeśli rzecz dobrze przeprowadzić, można też sporo zaoszczędzić. Jednym z najważniejszych czynników dla rozstrzygnięcia czy warto mieszkanie kupić, czy je wynająć, jest zmieniająca się cena samego mieszkania.
|
Najem nie musi być tak drogi
28.04.2010 6:29 82 wyświetleń 0 komentarzy
Zawarcie umowy najmu okazjonalnego to spory wydatek. Tymczasem można go uniknąć. Wystarczy, że wynajmujący porozumie się z najemcą. Może być to opłacalne.
|
Nadchodzi odwrócona hipoteka
27.04.2010 7:29 86 wyświetleń 0 komentarzy
Ministerstwo Finansów opublikowało założenia do ustawy o odwróconej hipotece – dla starszych osób rozwiązanie to daje szansę na uzyskanie dodatkowych środków na życie. Nie jest jednak pozbawione wad.
|
Gmin nie stać na budowę mieszkań socjalnych
26.04.2010 8:14 77 wyświetleń 0 komentarzy
W ubiegłym roku o państwową pomoc na budowę mieszkań socjalnych wystąpiło zaledwie 7,5 proc. gmin. Pozwoliło to na wybudowanie niespełna 1,5 tys. nowych lokali.
|
Rosnąca pensja zwiększa dostępność mieszkań
20.04.2010 15:02 77 wyświetleń 0 komentarzy
O ponad 11 proc. wzrosła w Poznaniu powierzchnia mieszkania dostępna dla kredytobiorców zarabiających średnią krajową. W pozostałych miastach ceny nieruchomości nie zmieniły się (Kraków) lub nieznacznie wzrosły (Gdańsk, Warszawa, Łódź).
|
Deweloperzy w natarciu. Pozornym
19.04.2010 15:22 79 wyświetleń 0 komentarzy
Liczba mieszkań oddanych do użytku w okresie kwiecień 2009 – marzec 2010 wyniosła 152,5 tys. i była o 11 proc. niższa niż rok temu, ale też o 1,7 proc. wyższa niż po wynikach z lutego.
|
Lepszy interes na wynajmie mieszkań
13.04.2010 14:08 84 wyświetleń 0 komentarzy
Średnia rentowność najmu mieszkań wzrosła w kwietniu do 4,54 z 4,45 proc. miesiąc wcześniej. Zadecydował o tym wzrost rynkowych stawek najmu. Jednak wzrost stawek najmu ma ograniczony potencjał ze względu na spadające oprocentowanie kredytów (w poniedziałek trzymiesięczna stopa WIBOR spadła do rekordowo niskiego poziomu 3,93 proc.).
|
Więcej transakcji, wyższe ceny mieszkań
07.04.2010 16:17 77 wyświetleń 0 komentarzy
Indeks cen transakcyjnych wzrósł w marcu o 1,43 proc., przy wzroście liczby transakcji o 14 proc. w porównaniu do lutego. Mediana cen transakcyjnych w porównaniu do lutego spadła w czterech miastach, w Krakowie nie zmieniła się, a w pozostałych jedenastu miastach wzrosła.
|
